Schede catastali
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L’accatastamento è una specifica procedura burocratica obbligatoria che ha come fine quello di identificare un immobile o un’unità immobiliare. Le schede catastali sono necessarie per il pagamento IMU e IRPEF, per la richiesta del certificato di agibilità e per l’ottenimento del certificato di abitabilità di un fabbricato. Vediamo nel dettaglio in cosa consiste la pratica, come viene presentata e quali sono i documenti necessari.
Planimetria catastale: cos’è e a cosa serve
La planimetria catastale è necessaria non solo per gli immobili di nuova costruzione ma anche in caso di eventuali modifiche, come ad esempio ristrutturazione, ampliamento, cambio destinazione d’uso o frazionamento.
Quando si tratta di nuova costruzione, l’accatastamento consiste nel censimento della proprietà: la procedura è obbligatoria affinché l’Agenzia delle Entrate possa attribuire un valore al bene immobiliare. In questo caso un architetto deve occuparsi della redazione del disegno planimetrico, in modo tale da poter inserire l’edificio nella mappa catastale.
La redazione della planimetrica casa è effettuata dal tecnico tramite strumenti e software appositi, come ad esempio quello elaborato dal Ministero delle Finanze il DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati), utilizzato per predisporre le schede catastali, presentare la documentazione relativa ai nuovi accatastamenti ed eventuali variazioni catastali.
I documenti necessari
Per la pratica dell’accatastamento sono necessari i seguenti documenti:
- estratto di mappa
- titolo di proprietà dell’immobile
- pratica edilizia di realizzazione dell’immobile
La nostra consulenza
I nostri tecnici sono esperti nell’utilizzo dei software necessari per portare avanti le pratiche di accatastamento. Conoscono la normativa e le documentazioni necessarie, sapranno accompagnarvi con attenzione e cura nel corretto disbrigo della domanda. La nostra sede è a Vigasio, in provincia di Verona. Siamo operativi su tutto il territorio e possiamo fornire consulenza anche a livello nazionale. Tra i nostri servizi rientrano inoltre le principali pratiche edilizie, la redazione capitolati d’appalto, la progettazione e lo studio di interventi di restauro.