Come prevenire e risolvere le infiltrazioni dei terrazzi

Hai mai sperimentato il fastidio delle infiltrazioni d’acqua sul tuo terrazzo o balcone? Se sì, sai quanto possano essere irritanti e dannose per la struttura stessa della tua casa. Le infiltrazioni d’acqua possono portare a problemi seri come muffa, danni strutturali e la necessità di costose riparazioni. Ma non preoccuparti, siamo qui per aiutarti a comprendere come prevenire e risolvere efficacemente questo problema comune. In questo articolo esploreremo le cause delle infiltrazioni d’acqua, i metodi per individuarle, e le soluzioni per prevenirle e ripararle.

Cause delle infiltrazioni terrazzo

Prima di tutto, è importante comprendere le cause delle infiltrazioni d’acqua sul tuo terrazzo o balcone. Identificare l’origine del problema è il primo passo per risolverlo con successo.

1. Fughe nelle guaine impermeabilizzanti

Le guaine impermeabilizzanti sono uno strato fondamentale per proteggere il tuo terrazzo dall’acqua. Nel tempo, però, possono danneggiarsi o sviluppare crepe, permettendo all’acqua di penetrare. Questo è uno dei motivi principali delle infiltrazioni.

2. Rottura delle piastrelle o del pavimento

Le piastrelle o il pavimento del terrazzo possono creparsi o rompersi con il tempo, lasciando spazi attraverso i quali l’acqua può infiltrarsi. Anche le fughe tra le piastrelle possono diventare un punto di ingresso per l’acqua.

3. Cattiva pendenza o drenaggio inadeguato

Un terrazzo mal progettato con una pendenza insufficiente o un sistema di drenaggio inadeguato può raccogliere acqua invece di farla defluire. Questo può portare all’accumulo d’acqua e all’infiltrazione.

4. Infiltrazioni dal balcone sovrastante

Se hai un balcone sovrastante, le infiltrazioni d’acqua da esso possono scivolare giù sul tuo terrazzo sottostante, causando problemi. È importante valutare anche questa possibilità.

Ricerca delle infiltrazioni sul terrazzo

Dopo aver compreso le cause potenziali, è essenziale individuare le infiltrazioni d’acqua nel tuo terrazzo o balcone. Identificare le cause delle infiltrazioni, individuarle tempestivamente e adottare misure preventive sono passaggi chiave per mantenere il tuo spazio all’aperto in ottime condizioni. Puoi farlo seguendo questi passaggi.

1. Ispeziona regolarmente

Esegui ispezioni regolari del tuo terrazzo o balcone alla ricerca di macchie d’acqua, segni di umidità o bolle sulla guaina impermeabilizzante. Questi sono segnali evidenti di infiltrazioni.

2. Utilizza la ricerca con l’acqua

Un metodo efficace per individuare le infiltrazioni è utilizzare un tubo flessibile per simulare una pioggia leggera. Inizia a spruzzare acqua su diverse aree del terrazzo e osserva se compare qualche segno di infiltrazione.

3. Esamina le piastrelle o il pavimento

Controlla attentamente le piastrelle o il pavimento per crepe o rotture evidenti. Spesso, è possibile vedere l’acqua emergere da questi punti quando il terrazzo è bagnato.

4. Osserva il drenaggio

Assicurati che il sistema di drenaggio funzioni correttamente. Se noti accumuli d’acqua o problemi di drenaggio, potrebbe essere necessario apportare delle modifiche.

5. Esamina i sottobalconi

Le infiltrazioni d’acqua non si limitano solo alla superficie del terrazzo o del balcone; possono anche verificarsi sotto di essi, causando danni nascosti. Se sospetti che l’acqua si stia infiltrando dal sottobalcone, è fondamentale affrontare il problema quanto prima. Anche in questo caso, la manutenzione regolare e l’ispezione attenta sono essenziali per evitare danni più gravi e costosi a lungo termine.

Prevenire le infiltrazioni d’acqua sul terrazzo

Ora che hai una comprensione delle cause e sai come individuare le infiltrazioni, è il momento di esplorare come prevenirle efficacemente.

1. Impermeabilizzazione del terrazzo adeguata

La chiave per prevenire le infiltrazioni è una buona impermeabilizzazione. Se stai costruendo un nuovo terrazzo o balcone, assicurati di utilizzare materiali di alta qualità e di seguire le linee guida per l’impermeabilizzazione.

2. Manutenzione regolare

La manutenzione regolare del terrazzo è fondamentale. Controlla e ripara le guaine impermeabilizzanti danneggiate o usurate e sostituisci le piastrelle o il pavimento se necessario.

3. Correggi la pendenza

Se il tuo terrazzo ha una pendenza insufficiente, potrebbe essere necessario rivedere la sua progettazione per garantire un corretto deflusso dell’acqua.

4. Proteggi da balconi sovrastanti

Se hai balconi sovrastanti, comunica con i proprietari e cerca soluzioni per prevenire le infiltrazioni dal loro spazio. Questo potrebbe includere modifiche strutturali o l’installazione di guaine impermeabilizzanti aggiuntive.

Risolvere le infiltrazioni d’acqua sul terrazzo

Se hai già delle infiltrazioni d’acqua, è importante agire tempestivamente per prevenire ulteriori danni alla tua casa. Ecco come puoi risolvere il problema.

1. Identifica l’origine

Prima di tutto, devi identificare l’origine precisa delle infiltrazioni. Utilizza i metodi di individuazione descritti in precedenza per trovare il punto in cui l’acqua penetra.

2. Ripara o sostituisci le guaine impermeabilizzanti

Se il problema è nelle guaine impermeabilizzanti, dovrai ripararle o sostituirle. Rimuovi l’area danneggiata, applica una nuova guaina e sigilla con cura.

3. Impermeabilizzare terrazzo piastrellato

Se le piastrelle o il pavimento sono danneggiati, sostituiscili con nuovi materiali impermeabili. Assicurati di sigillare bene le fughe tra le piastrelle per evitare nuove infiltrazioni.

4. Aggiorna il drenaggio

Se il sistema di drenaggio è inadeguato, apporta le modifiche necessarie per garantire un corretto deflusso dell’acqua.

Impermeabilizzare il terrazzo senza togliere il pavimento

Un dilemma comune è come impermeabilizzare un terrazzo piastrellato senza dover rimuovere tutto il pavimento esistente. Questa è un’opzione valida se le piastrelle sono ancora in buone condizioni.

1. Pulizia e preparazione

Inizia pulendo accuratamente il terrazzo e rimuovendo eventuali tracce di sporco, polvere o detriti. Assicurati che la superficie sia liscia e asciutta.

2. Applicazione di un primer

Applica un primer impermeabilizzante sulla superficie. Questo aiuterà l’adesione del materiale impermeabilizzante successivo.

3. Applicazione della guaina impermeabilizzante liquida

Utilizza una guaina impermeabilizzante liquida e applicala uniformemente sulla superficie del terrazzo piastrellato. Assicurati di coprire bene tutte le aree.

4. Impermeabilizzare fughe terrazzo

Dopo l’applicazione della guaina liquida, sigilla attentamente tutte le fughe tra le piastrelle con un sigillante impermeabile. Questo impedirà l’infiltrazione dell’acqua attraverso le fughe.

5. Verifica e manutenzione

Verifica che la guaina impermeabilizzante sia completamente asciutta prima di ripristinare il terrazzo. Successivamente, esegui una manutenzione regolare e controlli periodici per garantire che l’impermeabilizzazione rimanga efficace.

Infiltrazioni dal balcone: chi paga per le riparazioni?

Se le infiltrazioni provengono da un balcone sovrastante, può sorgere la domanda di chi debba coprire i costi delle riparazioni. In genere, la responsabilità di tali riparazioni dipende dalla causa delle infiltrazioni e dalle leggi locali.

Se è dimostrato che il proprietario del balcone sovrastante è stato negligente nella manutenzione del suo spazio, potrebbe essere tenuto a coprire i costi delle riparazioni. Tuttavia, le leggi variano da luogo a luogo, quindi è importante consultare un legale o un esperto locale per determinare la responsabilità specifica.

Leggi anche:

Idee per nascondere oggetti preziosi in casa
Come colorare ed abbinare al meglio le pareti di casa